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陸商業不良貸款 4年來首度下滑
中央社 2017/02/22 17:10(1天前)
（中央社台北22日電）大陸銀監會今天公布，截至2016年第4季底，大陸商業銀行不良貸款餘額為人民幣1兆5123億元，較上季底增加183億元；商業銀行不良貸款率為1.74%，季減【房貸試算公式 excel】0.02個百分點，為4年來首度下滑。

中新社報導，所謂「不良貸款」，按照中國大陸的監管規定，商業銀行將貸款劃分為正常、關注、次級、可疑和損失五類。其中貸款五級分類的後三類合稱為不良貸款。不良貸款率是指不良貸款占總貸款餘額的比重。

分析人士表示，近期商業銀行不良貸款率有所下降，主要由於中國大陸經濟回暖，特別是鋼鐵、煤炭等傳統銀行信貸大戶的行業復甦情況良好，使得銀行信貸資產質量有所回升。

分析指出，目前還難以判斷未來銀行不良貸款率是否將呈現趨勢性下降。1060222滬1月房地產開發貸款飆升陸泡沫風險恐加劇

更新: 2017-02-19 3:49 PM 標籤: 上海, 房地產, 貸款, 地王
【大紀元2017年02月19日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）在大陸各地銀行收緊房地產相關貸款之際，上海1月份房地產開發貸款猛增244億元（人民幣，下同）。另外，最近兩個月大陸不同地區仍然出現多宗高價地，去年的房地產泡沫膨脹之勢恐延續甚至加劇。

上海市1月份房地產開發貸【房貸試算公式 excel】款大幅增加244億元，其中住房開發貸款增加133.2億元。

這一數據在業界引發震動。一方面，這與去年上海的情況相反。去年上海房地產開發貸款全年減少764.2億元，10月份調控後降幅更大。

另一方面，這也與最近大陸收緊房地產貸款的趨勢相反。1月份新增貸款漲破2萬億之後，當局要求銀行收縮信貸規模，繼續收緊房企的開發貸款和個人購房貸款，因為房地產開發貸款是銀行的主要業務。

再有，2月17日上海的土地拍賣會上，3宗住宅用地總成交價42.25億元。這3宗土地的溢價率都相對比較低，但有房地產分析人士表示，實際的拿地成本是很高的，溢價率數據相對低是因為土地的起拍價設定已經很高。

去年上海的地價曾經創下紀錄。8月份上海靜安區的一宗【房貸試算公式 excel】地塊以每平方米10萬元的樓面價，創下大陸住宅的最高單價紀錄，未來樓盤售價需要達到每平方米15萬元才能有盈利。

土地市場難降溫

去年中共在20多個城市密集推出房地產降溫調控措施，年末房價漲勢暫時有所收窄。但是，今年前兩個月的多宗高價地令業界擔憂未來的價格泡沫恐繼續膨脹。

去年大陸各地的「地王」總數超過300個，地價同房價一樣暴漲，如今拿地的開發商面臨收回成本和盈利的壓力。

近日有消息稱，在調控收緊的情況下，北京、南京的一些開發商重又開啟了分期首付、緩繳首付的促銷活動。而北京和南京在去年在一線城市和二線城市中，都是房地產價格泡沫膨脹嚴重的城市。

另外，路透社近日電話調查了10家大陸主要的房地產開發商，其中有8家表示正在增加10%～50%的預算，計劃繼續集中在一線和熱點二線城市拿地。

其主要原因是，熱點城市和三四線城市的房價差異很大；另外，中共在熱點城市的供地少，所以開發商出於公司生存的考慮，只能在熱點城市競相搶地。但分析認為，這恐怕會導致熱點城市的房地產價格更高，房價不平衡現象更嚴重。

一二月大陸高價地頻出

2017年前兩個月，【房貸試算公式 excel】大陸不同地區頻現高價地。除了上海之【房貸試算公式 excel】外，2月15日深圳龍華地塊以每平方米3.73萬元的樓面價成交，創下深圳商業用地的單價「地王」。

去年8月末，深圳寶安區一宗商業用地以310億元總價成交，成為大陸新的總價「地王」。

15日同一天，南京一宗商住混用地塊以總價98.1億元成交，成為南京總價「地王」。當天出讓的7宗地塊中有5幅達到了最高限價。

蘇州今年的首場土地拍賣（15日和16日）出讓了14宗地塊，出讓金共計178.77億元，最高樓面價是每平方米17667元。

1月份，北京、杭州、南昌、佛山等地都出現「地王」。其中，北京一宗總價63.3億元成交的住宅用地成為區域總價「地王」；杭州拍出總價31億、樓面價每平方米40,765.87元的區域新「地王」。臺企銀布局新創貸款　 4月發行朝天宮媽祖卡
香灰塗料製卡保平安　故宮之友卡海外回饋2%
記者溫子豪報導 2017/02/21

　　臺灣企銀今(21)日發布105年營運績效與106年展望，105年度稅前淨利年成長2.37%，信用評等調升，106年將加強新創重點產業貸款，並響應政府政策，推出相關房貸、信託及企金產品。在信用卡方面則是將在4月與雲林北港朝天宮發行媽祖認同卡，以「香灰」製成特殊塗料書寫文字於卡面，讓卡友更能獲得媽祖庇佑。

　　臺灣企銀為國內唯一中小企業專業銀行，105年雖受央行降息影響，導致淨利息收入降低，不過105年度各項提存前稅前淨利加計收回呆帳已逾百億元大關，稅前淨利年成長2.37%，手續費淨收益也年增8.35%，資產品質、活存比率都呈現增長，業務表現再創新高紀錄，尤其中華信評將長、短期信用評等分別調升至「teAA-」與「twA-1」，顯現資本水準。

　　在106年新展望上，董事長朱潤逢表示，除了將重心放在利基、聚焦中小企業放款外，將加強新創重點產業(5+2)貸款，並響應政府推動長照、都市更新等政策，推出相關房貸、信託與企金產品。

　　朱潤逢強調，掌握新南向商機，強化柬埔寨、仰光、菲律賓布局；並針對去年同業曾出現的資安問題，強化資訊基礎建設投資，並依據主管機關安控規範，提升資訊作業安全，防範網路惡意滲透。

　　在信用卡業務上，臺企銀信用卡部經理沈茂森指出，過去曾計畫發行頂級信用卡，不過在考量客戶特性與需求後，依舊維持以鈦金商務卡與故宮之友認同卡為主的策略。其中故宮之友認同卡海外消費現金回饋2%無上限，憑卡參觀故宮與國外10大博物館，備妥文件後即返還門票金額。

　　沈茂森同時透露，最快國曆4月、農曆3月23日媽祖生日前，將發行與雲林北港朝天宮合作的「北港媽祖認同卡」，可選擇悠遊卡或一卡通功能，而且卡片不但過香爐，還使用香灰製成特殊塗料，書寫平安文字於卡面上，卡友持卡有如媽祖隨身護佑，預期將掀起信徒辦卡潮。