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貸款買房創新低業者：整個青壯族都買不起房了

2017-03-14 10:02:13 經濟日報記者游智文╱即時報導

房地產業者統計民眾房貸資料發現，高房價不只讓二、三十歲年輕人望房興嘆，30至40歲族群去年貸款買房占比下滑至36%，也創八年來新低。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，根據屋比市調，九成沒有房子的青壯年有購屋的打算，其中更有七成表示為了買房，願意縮衣節食，顯示20~40歲的青壯年不是不想買房，而是買不起。買不起房的問題也不再是剛畢業年輕人的問題，已擴及到整個青壯族群。

根據屋比統計財團法人金融聯合徵信中心房貸資料，20~30歲、30~40歲以及40~50歲是三大貸款買房主力，20~30歲年輕人2009年貸款買房占比17.6%，去年下滑至14.1%，創八年來新低。
30~40歲的青壯年，是房市最大主力，貸款買房占比在2012年高達39.2%、近四成，但連續三年公務人員貸款率利最低銀行 2017下滑，去年僅36.2%，較先前減少三個百分點，同樣寫下近八年最低紀錄。40~50歲、50~60歲近三年一公務人員貸款率利最低銀行 2017路增加，合計去年40歲以上購屋占比達49.8%，已將近五成。

陳傑鳴表示，一間房子動輒數百、上千萬，國人買房多會貸款。20~30歲年輕人工作事業剛起步，購買力不足，面對高房價，買不起房，貸款買房占比下降可以理解，但30~40歲族群，買房占比也不斷下滑，顯示高房價問題嚴重，未來若只有40歲以上民眾才有能力購屋，將不利房市長期發展。

他說，屋比針對名下沒房子，但想買房的青壯年進行調查，未買房的主因是沒有足夠自備款，占五成，其次為無力負擔每月房貸，占三成，僅一成公務人員貸款率利最低銀行 2017受訪者表示，怕房價下跌買了就虧。

屋比房屋創辦人葉國華表示，隨央行降息公務人員貸款率利最低銀行 2017、解除房市信用管制，目前民眾每月償貸壓力與購屋門檻已較房市最高點時減輕不少，不過從青壯族貸款買房占比不斷走低來看，房價相對於民眾的購買力仍太高。政府若要幫助青壯年，除控制房價、提供平價住宅，也應推出對首購調高貸款成數、多樣還款年期等方案。新北市擴大青創貸款最高200萬補助5年息
卡優新聞網 2017/03/16 07:40(4天前)

想創業圓夢卻缺乏資金嗎？新北市經濟發展局今(106)年擴大辦理「青年創業貸款」，符合申請資格的對象，只要在審查會上提出創業計畫，通過審核後，貸公務人員貸款率利最低銀行 2017款額度最高200萬元，市府將補助5年利息。

從102年起新北市經發局開辦「新北市中小企業信用保證融資貸款」，至今協助121家新北企業成功貸款。為了減輕青年創業初期的資金壓力，扶植年輕人順利達成開業夢想，今年擴大受理青年創業貸款，並編列預算補貼部分利息。

凡新北市公司商業設立未滿5年，負責人設籍新北市、且年齡介於20歲至45歲，並在3年內曾參與政府創業輔導課程20小時以上，都可向新北市政府提送青創貸款申請。新北市府會在審查會前安排專業顧問進行訪視，分享自身寶貴的創業經驗，幫助企業經營更加完善。

新北市經發局表示，申請企業必須親自到審查會上報告創業計畫，貸款額度最高200萬元，並由市府與中小企業信用保證基金共同擔任保人。為能有效減輕創業負擔，利率較原貸款調降一碼(0.25%)，按中華郵政2年期定期儲金機動利率加年息1.2%機動計息，目前合計利率為2.295%。

核貸通過者，可獲得新北市府利息補貼5年，也就是前2年無須支付利息，第3、4年負擔6成利息、第5年負擔8成利息，以貸款200萬元計算，可省下約13萬7千多元的利息。